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包租代管

房屋包租代管、停車場包租代管、旅館包租代管、商務中心包租代管

讓出租不再是負擔,從招租到管理,全程由專人協助處理。
嘉澤提供完整的包租代管服務,協助房東解決招租、帶看、篩選租客到租後管理的各種繁瑣流程。透過專業評估與在地市場分析,協助設定合理租金,並加速媒合效率,降低空置時間。在租賃期間,我們也會持續協助租客溝通、租金代收與問題處理,讓房東不需親自處理各種瑣事,也能穩定收租、安心經營資產。

服務細項

  • 房屋租金行情評估
  • 租賃契約協助簽訂
  • 租客問題溝通與協調
  • 租屋平台曝光刊登
  • 租金代收與帳務管理
  • 租期管理與續約協助
  • 帶看服務與租客篩選

房屋裝潢

透過空間優化與簡約設計,提升出租競爭力與租金價值。
嘉澤結合實務出租經驗,提供符合市場需求的套房裝潢規劃,針對空間動線、收納配置與居住舒適度進行優化,讓物件更具吸引力。
不論是老屋翻新、套房分租規劃,或是簡易風格調整,我們都以「好出租、好管理 」為核心,協助房東用合理預算創造更高回報。

服務細項

  • 空間規劃與格局建議
  • 基礎裝修與風格整理
  • 水電與基本機能優化
  • 套房分租配置規劃
  • 家具與設備配置建議
  • 出租導向的設計調整

修繕管理

專人協助處理日常維護,降低房東管理壓力。
出租過程中,難免會遇到設備損壞或空間維護需求。嘉澤提供修繕管理服務,協助房東處理各項維修與後續追蹤,確保居住品質與物件狀況維持良好。
透過統一窗口管理,減少房東與租客之間的溝通成本,也避免問題延誤造成更大的損失。

服務細項

  • 日常設備維修協助
    燈具、水電等)
  • 維修廠商聯繫與安排
  • 基本保養與維護建議
  • 問題通報與處理窗口
  • 修繕進度追蹤

租補申請

協助租客申請租金補貼,提高媒合率與出租穩定度。
嘉澤熟悉政府租屋補助政策,協助租客了解申請資格與流程,並提供相關文件準備與申請指引,讓租客更容易順利申請補助。
對房東而言,能提升物件吸引力,也有助於找到穩定且長期的承租人。

服務細項

  • 租屋補助資格說明
  • 文件準備協助
  • 租客申請追蹤與協助
  • 申請流程指引
  • 常見問題解說
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